入念な地番調査を行い、現地の強固な地質を確認。建物を地下からしっかりと支えるため、その強固な支持層（地表から約10m）まで、134本もの堅固な杭（長さ約5〜12m・直径約0.5m〜1.0m）を打ち込みました。

基礎杭概念図

住まいの基本となる構造躯体にこだわり、安全性の高い設計基準強度27N/m㎡〜30N/㎡のコンクリートを採用しました。

概念図

住宅の品質を等級や数値等で表示する制度です。安全性や耐久性など、大きく分けると9項目の評価基準があり「国土交通大臣が指定する第三者機関」によって客観的な評価が行われます。「グレーシアパーク仲町台」は、「設計性能評価書」、「建設性能評価書」ともに取得済です。

帯筋の継目を溶接した溶接閉鎖型筋を採用。柱の粘り強さが増し、横揺れなどに強い構造となります。

※一部除く

概念図

主要な床・壁の鉄筋は、コンクリート内部に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。地震への抵抗力や躯体の構造強度を向上させています。

概念図

外壁は約160mm～250mmのコンクリート厚を確保し、タイル貼りもしくは吹付タイルとしました。また隣接する住戸の音漏れに配慮し戸境壁は約180mm以上のコンクリート厚を確保しています。

概念図

地震によって玄関ドアの枠が変形しても開くよう、外力が加わった場合でも扉が枠に接触しない十分なスペースを確保しています。

耐震ドア枠概念図

柱や梁などのフレームを室外に出すことで、室内をすっきりとさせ、空間を有効に使えるアウトフレーム工法を採用。

バルコニー側のみ・一部住戸除く

概念図

壁紙などの接着剤はノンホルムタイプのものを、フローリングやクロゼットなどにはホルムアルデヒドの放散量を最も抑えたF☆☆☆☆認定の建材を採用しています。

Image Photo

24時間365日集中管理体制のもと、緊急事態にすばやく対応する「コンフォート24」を導入。マンション内の防災・防犯感知器をセキュリティセンターとオンラインで接続し、暮らしの安心を見守ります。

24時間365日集中管理体制概念図

ダブルチェックで不審者の侵入を防ぎ、住まう方の安心とプライバシーを守るオートロックシステム。エントランスではキーをセンサーにかざすだけで解錠できます。

模式図

敷地内・共用施設内の主要箇所には防犯カメラを設置。不審者の侵入を監視し、安心を見守ります。

参考写真

バール等によるこじ開け対策として、鍵を閉めると鎌状のデッドボルトがかかり、ドアを頑強に固定します。

外部からサムターンを回す解錠行為を防ぐため、上下のツマミを押さないと回すことのできない防犯サムターンを採用。

エントランスは鍵をセンサーに近づけるだけでオートロックが解錠できる非接触キー。住戸部分の鍵は複製が困難なディンプルキーを採用しています。

カラー映像と音声で相手を確認してから解錠。家事などで手がふさがっていても受話器をもたずに訪問者とのやりとりができる、ハンズフリータイプです。

玄関ドアと住戸内の窓に防犯センサーを設置。侵入を感知すると警報が鳴り、自動的に警備会社に通報します。

※窓は一部住戸のみ。FIX窓・面格子付窓を除く。